Лучшее доступно!
Главная \ Стоимость работ

Стоимость работ

При планировании суммы денежных средств на ремонт вашего помещения следует помнить о том, что при качественно выполненной работе все вложенные деньги остаются при ВАС после окончания ремонта, как это не парадоксально, в виде увеличенной стоимости Вашего жилища.

При определении стоимости ремонта квартиры или любого другого объекта мы руководствуемся Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004© разработаннной Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России).

А при составлении сметной документации (сметного расчета), сметными нормами на ремонтно-строительные работы из ТСНБ ТЕР (СПб) базисно-индексным методом.

Под сметной нормой понимается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Как начальную точку в своих расчетах приведем ниже ориентировочную стоимость основных видов работ:

Демонтаж газобетонных перегородок 117р/м2
Уборка помещения после ремонта 100р/м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки 187р/м2
Устройство ЦП стяжки до 5 см с армированием 305р/м2
Укладка напольной плитки 800р/м2
Укладка ламината 200р/м2
Укладка паркетной доски с приклеиванием 450р/м2
Отштукатуривание стен машинным способом 170р/м2
Отштукатуривание стен вручную по маякам  310р/м2
Сплошное выравнивание до 10 мм 145р/м2
Покраска стен высотой до 3 м 165р/м2
Кафельные работы, стены высотой до 3 м 800р/м2
Монтаж перегородок из ГКЛ в 1 слой 180р/м2
Сплошное выравнивание потолка до 10мм 180р/м
Монтаж одноуровневых потолков из ГКЛ 350р/м2
Устройство подвесных 1-уровневых потолков по системе «Knauff» Р112 250р/м2
Окраска потолка высотой до 3 м 140р/м2
Разводка труб ХВС из металлопластика 215р/м2
Прокладка трубопроводов канализации d50мм 125р/м2
Установка вентелей, обратных клапанов 192р/м2
Установка ванны 750р/шт. 750р/шт.
Установка унитаза 600р/шт.
Установка умывальника  415р/шт.
Установка радиатора 300р/шт.
Штробление в кирпичной стене  117р/м2
Затягиваниекабеля в гофрированную трубу 12р/м2
Прокладка гофрированной трубы по конструкции 48р/м2
Сборка электрощита 150р./секция
Установка монтажных коробок   56р/шт.
Установка розеток 75р/шт.
Установка точечных светильников, люстры 180р/шт.

Было бы ошибочным, приводя цифры и употребляя слова стоимость, цена, расценка и т д., не пояснить, что же такое СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ!

Сметная стоимость - это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные ремонтно-строительные и др. работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Стоимость, определяемая сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Стоимость ремонта = ПЗ+НР+СП, где ПЗ-прямые затраты, ПЗ учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря); технических (эксплуатации строительных машин и механизмов); трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

НР-накладные расходы, НР учитывают затраты организации, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. СП-сметная прибыль.СП включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Определение накладных расходов. Накладные расходы в смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе: Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004.

Определение величины сметной прибыли. Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе: Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), а так же письмом "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве (Письмо №АП-5536/06 от 18.11.2004г.)"

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются. Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) - к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.

Остались вопросы? Напишите нам
Мы оперативно свяжемся с Вами в ближайшее время
Мы гарантируем быстрое и качественное обслуживание 
Гарантия качества 100% на все виды услуг в нашей компании
У нас работают только опытные специалисты